Категории

Прикубанский район краснодара отзывы переехавших

Гидрострой. Обзор районов Краснодара . ГМР

[ЗАКРЫТО] [РЕШЕНО] Какой район Краснодара выбрать? 2

Какой район Краснодара лучший? Какой район в Краснодаре выбрать? Какие самые лучшие районы Краснодара для проживания? Такие вопросы мне частенько задают те, кто подумывает о переезде в южную столицу. Ребята, вряд ли я отвечу на эти вопросы. Одному хорошо там, где другой ни за что жить не будет. И наоборот. Я лучше расскажу о районах Краснодара, покажу фото, а где жить, где покупать жилье и куда переезжать — решайте сами. В этой узнаете о следующих районах города:

Юбилейный микрорайон Краснодара ЮМР


Юбилейный считается самым современным микрорайоном города. Он начал застраиваться высотками в 1980 – х годах и масштабное строительство ведется до сих пор. Расположен Юбилейный у реки Кубань.

Именно в Юбилейный приезжают те, кому нравятся современные большие города и кто терпеть не может «колхозный Краснодар». Хотя и в ЮМР встречаются еще частные домишки. Однако, хочу сказать, позволить себе купить просторную квартиру в Юбилейном с видом на набережную не каждый может себе позволить. Цены на квартиры в этом районе одни из самых высоких по городу.

Достопримечательности Юбилейного

Бульвар «Платановый» — любимое место для отдыха у местных. Зелени в районе не так уж и много, поэтому Платановый является таким зеленым, уютным уголком, куда приходят и мамочки с детьми, и влюбленные, и уставшие офисные работники, и пенсионеры, и студенты.

Заканчивается бульвар «Платановый» выходом к набережной. Набережную в Юбилейном районе все собираются переделывать, но пока она не особо красивая. Зато если пройти вдоль реки буквально чуть-чуть, увидите «дикие места». Там ловят рыбу, жарят шашлыки и даже купаются местные жители. Возле реки Кубань находится парк Рождественский. Там и с детьми можно отдохнуть и арендовать беседку для шашлыков и взрослых посиделок. Полезная ссылка: Парк Рождественский

Юбилейный микрорайон хорошо развит. Все здесь есть — рынки, школы, торговые комплексы, поликлиники, аптеки и т. п. Есть несколько фонтанов, памятники, куча клумб.

Недостатки Юбилейного:

  • Пробки очень часто на выезде из района и на въезде. Это существенный недостаток, как по мне — самый главный.
  • Мало зелени. Со временем, конечно, деревца вырастут, но пока особенно летом, там сложно найти тень.
  • Цены на жилье. Как я уже говорила ценник не особо гуманный на квартиры в Юбилейном.

Центральный микрорайон Краснодара ЦМР

улица Рашпилевская

Самый неоднозначный и самый интересный район города — это Центральный. Там можно увидеть и роскошные новые дома, ухоженные площади, фонтаны, и в то же время буквально завернув за угол натыкаешься на старые полуразвалившиеся домишки, практически трущобы.

Можно приобрести жилье за вменяемые деньги в ЦМР. Правда само жилье будет не особо вменяемым — в таких вот домишках, как на фото.

дом в центре на нескольких хозяев

А вообще в ЦМР есть отличные дома — красивые, высокие с просторными и светлыми квартирами и удачно расположенные. Стоят дорого. Центр — что вы хотели.

Достопримечательности Центрального микрорайона

Памятник Кубанскому Казачеству

Достопримечательностей здесь много, как наверное в любом городе почти все самое интересное сосредоточено в центре. Красная улица, которая по выходным превращается в пешеходную — сама по себе достопримечательность. Множество памятников, где любят фотографироваться туристы тоже в основном здесь. Театральная площадь, где проходят основные торжества в городе, театры и музеи, множество развлекательных заведений, торговые центры, центральный рынок — все можно найти в Центральном микрорайоне. Кубанская набережная — отличное место для прогулок, романтических свиданий, поездок на велосипеде. Парк 30 лет Победы с беседками для шашлыков, кафе, детскими аттракционами и музеем военной техники под открытым небом тоже находится в ЦМР.

Полезная ссылка: Парк 30 лет Победы

Район Энка рядом с ТРЦ Красная Площадь или район Жукова ЖМР

Памятник Покрышкину Александру Ивановичу, маршалу авиации

Интересное название у района. Дело в том, что в 90 годах турецкая компания построила здесь жилой комплекс для военных. Компания называлась, как вы догадались «Энка».

Дома считаются эти очень хорошие, с прекрасной планировкой. Стоят не дешево. Энка считается одним из престижных районов города. Там очень хорошая школа, прекрасно развита инфраструктура. Один из главных ориентиров — ТРЦ Красная Площадь.

С одной стороны этот район довольно новый и современный — высокие дома,новенькие детские площадки, современные школа и детский сад. А с другой стороны — он не шумный, очень зеленый, уютный и ухоженный.

Школа района Энка

Как по мне, так район далековат от центра. Но не всем ведь нужен этот центр, правда? К тому же общественный транспорт очень хорошо ходит до ЖМР — и троллейбусы, и автобусы, и маршрутки.

Фестивальный микрорайон Краснодара

Наш двор

В этом микрорайоне мы живем. Мне нравится, ни разу с мужем  не пожалели, что переехали в свое время именно в этот район города. Почему? Центр рядом, до Красной улицы мы спокойно пешком ходим. Инфраструктура отлично развита. Мне машина вообще не нужна — все магазины, школы, поликлиники, даже милиция и ЗАГС — рядом.

Цветы

Улица Атарбекова

Ботанический сад тоже недалеко, мы там гуляем по вечерам, хотя он относится уже в другому микрорайону — Славянскому.

Недостатки ФМР

Аллея сквера

Многим не нравятся «бабушкины» пятиэтажки с небольшими комнатами и крошечными кухоньками. И бабушки во дворах тоже не нравятся. А мне нормально. Лучше бабушки, чем быдло, ломающее скамейки и харкающее в клумбы. Местные жители всех знают, всегда начеку. Можно спокойно отпускать ребенка гулять во двор и не бояться. Мимо бабушек не пролетит и муха. А маньяк или хулиган тем более. Подробнее о Фестивальном микрорайоне я писала целую статью

Полезная ссылка: ФМР

Микрорайон Черемушки в Краснодаре ЧМР

Черемушки мне напоминают чем-то Фестивальный. Тоже пятиэтажки, тоже много зелени. Только Черемушки немного пошумнее, народу там больше и движение транспорта активнее. Известен он в основном рынком Вишняки. Это огромный рынок, в основном промтоварный. Туда едут за покупками из районов Краснодар и из станиц тоже. Лично я не понимаю, чем так уж привлекает этот рынок многих. Мне не нравится примерять одежду за шторкой стоя на газетке. Но на вкус на цвет… Цены на квартиры в Черемушках примерно такие же как и ФМР — на старые дома 2-2,5 миллиона, на новые, естественно выше.

Комсомольский микрорайон Краснодара КМР

Улица Тюляева

Комсомольский расположен в северо-восточной части города Краснодар. Он почему-то считается отдаленным районом. Может быть когда-то он и был отдаленным, ведь строился он как город в городе для рабочих и их семей. Но сейчас его сложно назвать отдаленным.

Дома там не особо новые, но высокие и расположение в них лучше, чем в старых краснодарских пятиэтажках. Очень много зелени в районе, инфраструктура развита отлично. Можно и не выезжать из района, там есть все, что нужно — торгово-развлекательные центры СБС и Галактика, рынки, школы, садики, множество магазинов, спортивные заведения, поликлиники, аптеки и т. п.

Полезные ссылки: ТРЦ СБС в Краснодаре
ТРЦ Галактика в Краснодаре

Общественный транспорт ходит очень хорошо, до Комсомольского можно добраться практически из любого района города.

Недостатки Комсомольского микрорайона

Говорят, что так как район изначально строился для рабочих, то сейчас в нем много гопников и пацанчиков. Не знаю, сколько была в этом районе, ни разу не видела ничего подобного, мне кажется, что это просто миф.

Район улицы Московской

Этот район один из самых  новых в Краснодаре. Там в основном новостройки, и в основном частный сектор. Находится район Московской на выезде из города между Ростовским шоссе и улицей Российской. Когда-то на одном местном форуме я назвала этот район «гетто». С тех пор название как-то закрепилось и пошло в массы. Никого не хочу обидеть, полагаю, что многие там живут хорошо и счастливо, но по-другому я этот район назвать не могу.

Дождь был давно, а лужи остались

грибок от сырости

Стоит он фактически на болоте — во время дождей там ни пройти, ни проехать. И даже в солнечную погоду часто стоят лужи. В подвалах практически вечная сырость и часто стоит вода. Вот фото,смотрите сами.

Привет, сосед

Дома настроены очень, просто чудовищно близко друг от друга. Строят там частные застройщики, как они получают разрешение на строительство — тайна, покрытая мраком. Но с электричеством и канализацией частенько возникают реальные проблемы. Во многих домах нет централизованной канализации и стоят септики. Электричество тоже часто вырубает. Спасаются генераторами. И это многоквартирные многоэтажные дома.

Без генератора никуда

Вода в подвале довольно часто стоит

Народу живет там много. Я могу их понять. В районе Московской, пожалуй, самое дешевое жилье.

И пусть сырое, пусть с соседом с соседнего дома можно на балконе за руку здороваться, зато — свое жилье.

Восточно-Кругликовская

Восточно-Кругликовская улица не обозначена на карте города как микрорайон. Но я выделила его в отдельный район. Там несколько улиц, а не одна Восточно-Кругликовская. Знаменит этот район тем, что там уже построено и строится невероятное количество новостроек. Раньше на месте района был пустырь. Поэтому никаких старых домишек, пятиэтажек и частного сектора вы там не найдете. Весь район состоит из новеньких высоток.

Детская площадка

Сейчас машин мало, зато вечером негде поставить

В основном там живут приезжие. Местные конечно тоже покупают квартиры в этом районе, но их меньшинство, как ни крути. Чем приезжим нравится Восточно-Кругликовская — я не знаю. Скорее всего тем, что цены на квартиры там вполне адекватные, а сами квартиры большие и кухни не 6-метровые.

Недостатки района Восточно-Кругликовской

Инфраструктура пока оставляет желать лучшего. Дома растут как грибы, а вот школы и детские садики — нет. С парковками тоже проблема. Дороги там ужасные. Можете посмотреть на фото.

Дорога района на улице Героев Разведчиков

Обещают, что скоро все будет. Думаю, действительно будет, но вот как скоро — неизвестно. Достопримечательностей нет.

UP: Несмотря на то, что я живу в Краснодаре почти 4 года, я не специалист по районам города и не профессионал в недвижимости. У меня немного другая работа. А вот Максим как раз занимается недвижимостью в Краснодаре. Поэтому если вам нужна профессиональная помощь в подборе и покупке жилья в Краснодаре, обращайтесь к нему. Ниже маленькое (меньше минуты) видео-презентация, там же в конце контактные данные. Welcome!

Инна

Привет! Я - автор этого сайта. Если вам понравилось, не стесняйтесь жать на кнопки соцсетей! Будет здорово, если вы оставите комментарий и напишите все, что знаете или спросите о том, чего не знаете. А если не спросите и не напишите - ОК! Молчаливых читателей я тоже люблю).
Спам и ссылки не оставляйте - их удаляет модератор.

Источник: https://economlegko.ru/rayonyi-krasnodara-kakoy-luchshe/

в какой район краснодара переехать будет лучше?

Районы Краснодара

#10

Артем » 26 янв 2011, 14:27

Пожалуй, эта тема интересует многих переселенцев. Действительно, ведь там, где ты снимешь / купишь квартиру, тебе жить, ходить по этому району, наблюдать цветение деревьев весной, летом радоваться зеленой сочной растительности. Чтобы сделать правильный выбор, не нужно торопиться, а первые дни поснимать посуточное жилье.

Давайте поговорим о районах подробнее.

ФМР(фестивальный район Краснодара),

ЮМР(юбилейный район Краснодара),

ЦМР(центральный район Краснодара),

ЧМР(черемушкинский район Краснодара, черемушки),

КМР(комсомольский район Краснодара),

ГМР(гидростроителей район Краснодара),

ЗИП,

Энка,

Витаминкомбинат,

Микрохирургия (славянский район Краснодара).

ФМР - считается одним из самых лучших районов. Огромный плюс этого района в приближенности к центру города. Отлично развитая инфраструктура, в числе которой детские сады, школы, супермаркеты и так далее. Дома в основном высотки, но так же присутствует частный сектор. Это новейшие современные огромные дворцы в большом количестве. Стоит земля в таком районе дорого, порядка 1,5 миллиона (минимум). Квартиры же тоже не дешевы, но приемлемый вариант подобрать можно.


ЮМР - один из самых благодатных и новых районов. Его огибает река Кубань. Школы, библиотеки, бульварчики для прогулок - всем этим изобилует юбилейный. В числе лучших районов города. Максимально приближен к центру. Очень много нового жилья, цены приемлемы, особенно если приобретать недвижимость в еще не сданном доме, можно сэкономить до 400 тысяч.


ЦМР - что тут скажешь, центр. Отсуда все вытекающие последствия. Если вы не можете без городской суеты, близлежащих кафешек и большого количества людей, добро пожаловать. Зато до работы будет наверняка рукой подать, так как в центре сосредоточение всевозможной работы.

Условно делится на старый центр - Кубанонабережная, которая на данный момент застроилась по берегу Кубани до Юбилейного, Северная улицы (вдоль Кубанонабережной выстроились новостройки бизнес-класса) и новый - район улицы Красной.

ЧМР - преимущественно частный сектор и советские постройки. Рядом с центром.

КМР - много домов советской застройки, но сейчас очень много строится новостроек.

40 лет победы - район недалеко от центра, но расположен так, что в этом районе постоянные пробки. Много советских пятиэтажек и высоток.

хочу еще сказать про район гидростроителей - обычный район, в основном вторичное жилье, цены ниже. Удален от центра. Зеленый район города. Начал активно застраиваться, в общем как и весь Краснодар

Район ЗИПа - это где выезд на улицу Российскую ( примерно ). Есть школы, детсады. Удаленный район, проблема с общественным транспортом!

Энка - находится недалеко от "Красной площади". Удаленный район, при этом обладает всей инфраструктурой и не имеет проблем с перебоями с электричеством.

Витаминкомбинат - удаленный район без вредных производств. Много новостроек эконом-класса. Минимальная инфраструктура для комфортной жизни. Район активно развивается.

Микрохирургия (славянский) - удаленный от центра район, не сильно развитая инфраструктура. Много частного сектора, активно застраивается высотками эконом-класса.

Если не ответил в течение трех дней - напишите еще раз! спасибо за понимание!
Письма счастья - жми и получи :)

Источник: https://kmory.ru/viewtopic.php?t=1448

Краснодар! Прикубанский район! ул. Российская/Россинского

Отвечаю по вопросу Инны в предыдущей теме.

район пос. Прогресс с недавних пор относится к Прикубанскому округу гор. Краснодара. Фактически, это окраина города. Общественный транспорт представлен маршрутками №№ 111,106 и 182, дороги есть, в наличии ясли - сад. Развитие города идет в северном и в восточном направлении. На востоке - Восточно-Кругликовская, на севере - Витаминкомбинат и Прогресс. Сказать, что Прогресс прям как Гидрострой весь в зелени не могу. Тем более, что под стройку расчищают территорию, значит, будут зеленые насаждения после сдачи дома, но это будут совсем молодые деревца, нужно время для того, что бы они стали давать хорошую тень.
Я не думаю, что на перепродаже квартиры в Прогрессе Вы заработаете больше 100-150 т.р. Впрочем, время покажет. Но, если Вы вкладываете в квартиру 2000 т.р., резонно ожидать прибыль хотя бы 10%, т.е. 200 т.р., а в Прогрессе квартиры стоят от 700 т.р. Все те же 10% - это 70 т.р.
Точно так же и с рынком аренды. Квартира стоимостью 1 500 т.р. будет сдаваться за 10-12 т.р., а если вложили 3000 т.р., то стоит ожидать 20-25 т.р. За аренду квартиры стоимостью 700 т.р. не стоит надеяться получить больше 10 т.р., скорее, 7-8 т.р.

Источник: http://dvnak.ru/forum/tfind/106
Больше пикантного видео: